BD Žarošice

Moderní bydlení v klidné lokalitě

Nejen autem

Majitelé bytů mají k dispozici vždy minimálně jedno parkovací místo pro osobní automobil.

Občanská vybavenost

V bezprostřední blízkosti bytového domu je Základní škola a mateřská škola.

Volný čas

Žarošice nabízí svým občanům také různorodé sportovní a společenské vyžití.

BD Žarošice / o projektu

Projekt bytového domu v Žarošicích je ideální příležitostí pro klidné bydlení v malebné jihomoravské obci, která byla již od 13. století lázeňsky využívaná, má bohatou historií, rozvinutou občanskou vybavenost a také dobrou dopravní dostupnost.

Bytový dům v Žarošicích v sobě spojuje moderní, komfortní, kvalitní a úsporné bydlení s prvky udržitelnosti. V domě je více než dvacet bytů, přičemž jsou zastoupeny menší byty s dispozicí 1+kk nebo 2+kk, ale také větší byty s mezonetovým řešením a dispozici 3+kk a 4+kk. Ke každému bytu náleží alespoň jedno parkovací místo, případně zahrádky pro úplný komfort uživatelů.

 

Projekt v sobě zahrnuje i velmi zajímavé alternativy spojení či rozdělení bytových jednotek na menší či větší jednotky, s pružnou dispozicí (např. sloučení bytů 12/1 a 12/2 v jeden byt 4+kk s více variantami využití, včetně vícegeneračního). V této souvislosti jsme připraveni ke konkrétní konzultaci.

V prosinci 2021 byla dokončena hrubá stavba, došlo k zaměření jednotlivých bytů a v lednu 2022 došlo k zápisu rozestavěných jednotek do katastru nemovitostí. Tato skutečnost v případě využití bankovního financování zjednoduší celý proces jednání s bankami.

Zájemci o bydlení mají možnost se seznámit již s reálnou podobou svého bytu a nastává ideální příležitost k řešení individuálních požadavků na klientské změny. Dodavatelské firmy jsou připraveny úpravy a změny projednat a ihned realizovat ještě před nastěhováním.

Záměrem je, aby dokončení projektu umožnilo uvažovat o nastěhování do konce letních prázdnin 2022.

V rámci zkvalitnění projektu investor reagoval na rostoucí ceny energií a dům má průkaz energetické náročnosti budovy ve třídě „B“ – velmi úsporný. Současně bylo přistoupeno i k vybavení domu fotovoltaickou elektrárnou s ukládáním elektrické energie do vlastních bateriových systémů, což by mělo přinést úspory v provozních nákladech a zlevnit náklady uživatelů na elektrickou energii.

Novostavba bytového domu v Žarošicích vzniká jako projekt investora, kterým je společnost BD ŽAROŠICE s.r.o., se sídlem Masarykova 427/31, Brno.

Generální dodavatel stavby:

 

ALFA KOMPLEX a.s.,
Blansko, č.p. 2541

 

Email: alfakomplex@seznam.cz
Tel: +420 601 200 161
Tel: +420 724 800 386

 

Projekt zpracoval:
ateliér B – CONSTRUCT s.r.o.
Lesní 14, Blansko

Prodejem je pověřena:

PROPERIA GROUP s.r.o.
se sídlem Máchova 1301/2, Brno

 

Mgr. Jan Roztočil

Email: jan.roztocil@properia.cz
Tel: +420 776 149 82

Pavel Polák

Email: pavel.polak@properia.cz
Tel: +420 773 280 100

Bytové jednotky

Jsou uváděny pouze byty, o kterých lze v současné době stále jednat, tj. včetně bytů, u kterých dosud není uzavřena rezervační či jiná smlouva.

1. nadzemní podlaží

Číslo bytu Dispozice Plocha bytu Stav Karta bytu Vizualizace
Byt č.1
2 + 1
85,30 m²
Dostupný

Byt č.2
1 + KK
50,40 m²
Dostupný

Byt č.3
1 + KK
49,90 m²
Dostupný

Byt č.4
1 + KK
50,10 m²

Dostupný

Byt č.5
1 + KK
49,60 m²
Dostupný

Byt č.8
1 + KK
49,10 m²
Dostupný

2. nadzemní podlaží

Číslo bytu Dispozice Plocha bytu Stav Karta bytu Vizualizace
Byt č.10
2 + KK
80,60 m²
Dostupný

Byt č.11
2 + KK
78,90 m²
Dostupný

Byt č.12/2
1 + KK
40,10 m²
Dostupný

Byt č.13
1 + KK
50,00 m²

Dostupný

Byt č.14
2 + KK
84,60 m²
Dostupný

Byt č.16
1 + KK
49,80 m²
Dostupný

Byt č.17
4 + KK
119,90 m²
Dostupný

Byt č.20
3 + KK
92,80 m²
Dostupný

Byt č.21
2 + KK
65,60 m²
Dostupný

Podkroví

Číslo bytu Dispozice Plocha bytu Stav Karta bytu Vizualizace
Byt č.10
2 + KK
80,60 m²
Dostupný

Byt č.11
2 + KK
78,90 m²
Dostupný

Byt č.12/1
2 + KK
81,00 m²
Dostupný

Byt č.14
2 + KK
84,60 m²
Dostupný

Byt č.17
4 + KK
119,90 m²
Dostupný

Byt č.20
3 + KK
92,80 m²
Dostupný

Byt č.21
2 + KK
65,60 m²
Dostupný

Galerie

Stávající stav

Nejen autem

Majitelé bytů mají k dispozici vždy minimálně jedno parkovací místo pro osobní automobil. U větších bytů jsou to dvě parkovací místa. Všechna parkovací místa jsou v bezprostřední blízkosti bytového domu, na jeho západní straně.

Obcí prochází silnice první třídy, která propojuje Brno – dálnici D1 – Kyjov a dále směrem k Bzenci, Veselí nad Moravou a na Slovensko. V Žarošicích jsou provozovány dvě čerpací stanice.

Z pohledu veřejné dopravy jsou Žarošice intenzivně zapojeny do Integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Zastávka autobusové linky 106 je od bytového domu vzdálena přibližně 400 m (5 minut chůze) a zajišťuje spolehlivé spojení s okolními městy, včetně Brna

Občanská vybavenost

V obci je rozsáhlá občanská vybavenost. V bezprostřední blízkosti bytového domu je základní škola a mateřská škola. V místě jsou zastoupeny všechny potřebné služby – Česká pošta, zdravotní středisko, lékárna, obchod s potravinami, restaurace, penzion, knihovna, muzeum obce s komunitním centrem, vinařství. V obci jsou udržovány folklorní tradice. Žarošice jsou také známým poutním místem.

Volný čas

Žarošice nabízí svým občanům a návštěvníkům také různorodé sportovní a společenské vyžití.

K dispozici je nově postavená sportovní hala a zrekonstruovaná tělocvična v místní základní škole, venkovní sportoviště, tenisové kurty s umělým povrchem nebo dětské hřiště, fotbalové hřiště, fitpark (workoutové hřiště).

Cyklisté mohou využít značené cyklostezky vedoucí členitým terénem a navázat na vinařské cyklostezky Kyjovska. Kromě vycházek po katastru obce je možnost procházek a pěších výletů do Ždánického lesa. V zimních měsících je k dispozici, asi 2 km vzdálená sjezdovka s vlekem.

 

V Žarošicích také působí řada zájmových organizací či spolků (např. rybářský, pěvecký, dobrovolní hasiči) a rozsáhlá je nabídka společenských událostí (masopust, krojované hody, plesy, pravidelný košt klobásků či košt vín, koncerty a výstavy, tenisový turnaj, rybářské závody na rybníce Matějovec a řada jiných). Atraktivní jsou různé akce, přednášky a dílny, pořádané místním komunitním centrem.

Zajímavosti

V části Žarošic Zdravá voda je pramen, který byl v minulosti lázeňsky využíván.

Zdravá Voda patří zřejmě mezi jedny z nejstarších lázní na Moravě. „Již slavný český král Přemysl Otakar II. dal v roce 1270 řádu žarošických cisterciáků povolení na provozování veřejných lázní. Do Zdravé Vody přijížděli zblízka i zdáli choří, kteří se uzdravovali zázračnou vodou,“ psalo v červnu 1939 Moravské Slovo.

V roce 1733 abatyše starobrněnského kláštera Marie Rosa Wegemannova nechala u místního kláštera cisterciáček zřídit lázeňský dům s 11 komorami a 22 vanami, ubytovací patrový Panský dům s hospodářskými i lázeňskými místnostmi a dvěma vanami. Voda čerpaná ze studánky kryté kapličkou se pro vanové lázně ohřívala v kotlích. Lázně sloužily řádovým sestrám, ale i veřejnosti, ubytováno zde mohlo být 25-30 hostů.

Po konci druhé světové války však lázeňská tradice ve Zdravé Vodě zanikla. Objekt kláštera se sice nedochoval, ale dosud stojí budova bývalých lázní se znakem abatyše. Nový majitel připravuje rekonstrukci tohoto objektu na apartmány k pronájmu a malé wellness.

Voda z pramene, s vysokým obsahem železa a magnézia, by měla pomáhat při léčbě kloubů, cukrovky, dýchacích cest, bolestí břicha a onemocnění cév. Nyní je pramen vyveden v nově opravené vodní kapli ve střední části „Zdravé vody“

Umístění a dostupnost - lokalita

Obec Žarošice se nachází v Jihomoravském kraji, v půvabné kotlině na úpatí Ždánického lesa, mezi městy Slavkov u Brna a Kyjov. Z větších měst je severozápadním směrem město Brno, od jehož centra jsou Žarošice vzdáleny 36 km, tj. osobním autem cca 30 min.

 

Dalším centrem v regionu východní Moravy je potom město Kyjov, a to ve vzdálenosti necelých 15 km. Stejně daleko leží rovněž Slavkov.

Vizualizace

Následující vizualizace znázorňují možné řešení vybavení interiéru. Vyobrazené vybavení, zařízení a dekorace jsou pouze ilustrační. Standardní vybavení specifikuje smlouva.

Návrh interiéru vzorového bytu č. 14

Obývací pokoj s kuchyňským koutem

Ložnice s pracovnou